Maison à vendre Moisdon-la-riviere 5 pièces 73 m2 Loire atlantique (44520) - 163800 €

Description Maison Moisdon-la-riviere

CENTRE-BOURG DE MOISDON-LA-RIVIÈRE ? MAISON AVEC DÉPENDANCE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Au coeur du centre-bourg de Moisdon-la-Rivière, découvrez cette maison d'environ 73 m² , accompagnée d'une dépendance de 31 m² et d'un terrain d'une contenance totale de 566 m², offrant un potentiel intéressant avec une partie de terrain à bâtir pouvant être détachée d'environ 250 m².
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur dégagement, d'un salon/séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une agrémentée d'une cheminée.
Au deuxième niveau, un grenier sous combles aménageable offre une possibilité d'agrandissement supplémentaire.
Un sous-sol avec cave complète l'ensemble.
La dépendance d'environ 34 m², actuellement aménagée à usage professionnel, comprend une entrée sur dégagement, une salle d'attente, des WC avec lave-mains et un bureau. Elle peut convenir à une activité professionnelle, à un espace de télétravail ou à un aménagement complémentaire selon les besoins.
A l'extérieur : abri bois et hangar, ainsi qu'un terrain de 566 m² permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et offrant un potentiel de détachement foncier.
Un bien offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet de division foncière.
DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 1540 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
163 800 euros soit 5% TTC (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 156000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, au 0660223499 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Séjour27 m²
• Construction1877
• Terrain566 m²
• Surface73 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B