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Description Appartement Feyzin

La Team MAUGÉ vous propose :

Cet appartement lumineux et agréable, idéalement situé dans une maison divisée en deux appartements à Feyzin. Avec une belle surface de 75m², ce bien est parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Vous profiterez d'une grande pièce à vivre, de 3 chambres confortables et d'une grande cave pour vos rangements, ainsi que d'un grand garage. Idéalement située à proximité des transports, commerces et écoles

Disposition :
- Entrée indépendante
- Pièce de vie avec cuisine aménagée de 36m²
- 3 chambres dont une avec dressing: 10m² ; 9,72m² et 8,54m²
- Salle d'eau
- WC séparés

Caractéristiques du bien :
- Appartement dans maison des années 70, rénovée en 2020
- Surface habitable de 75m²
- Grande cave d'environ 22m² avec électricité et eau
- Grand garage de 18m²
- Combles isolées (2020) et aménageable de 33m² en loi Carrez
- Climatisation réversible dans la pièce de vie de 2025
- Radiateurs électriques dans les chambres
- Menuiseries PVC triple vitrage
- Volets roulants électriques de 2020
- Cumulus de 150L de 2024
- Taxe foncière : 1 081E
- Copropriété de 3 lots
- Faibles charges de 17E/mois comprenant l'assurance
- Pas de procédure en cours
- DPE 153 (C), GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 880E et 1220E (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE.

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier