Maison à vendre Wailly-beaucamp 3 pièces 92 m2 Pas de calais (62170) - 142000 €

Description Maison Wailly-beaucamp

Projet à potentiel à Wailly-Beaucamp :

Située au calme dans la commune de Wailly-Beaucamp, à proximité des grands axes et des commerces, cette maison individuelle construite en 1949 offre un projet de rénovation complète pour les amateurs de sur-mesure, artisans ou investisseurs.

Implantée sur une parcelle verdoyante de 1 449 m², la propriété dispose d'une cour gravillonnée sur l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un espace jardin à l'arrière.

Côté Habitation (Un plateau de plain-pied à repenser entièrement) :

D'une superficie actuelle au sol d'environ 92 m², la maison offre une structure saine mais nécessite une réhabilitation intérieure totale (redistribution complète du plateau, création des réseaux d'eau et d'électricité, sanitaires/WC, isolation thermique, menuiseries, chauffage).

Au rez-de-chaussée : Différents espaces actuellement cloisonnés (séjour, salon avec ancienne cheminée, cuisine, espaces chambres, pièce d'eau et dégagements) offrant la possibilité de créer une belle pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur le jardin.

Ecurie / Dépendance d'environ 21 m² accolée à la maison, idéale pour du stockage, un atelier ou une extension.

Combles / Grenier : En l'état, l'espace sous charpente traditionnelle sert de grenier de stockage (hauteur sous pannes limitée). Pour des acquéreurs avertis souhaitant créer un étage, une surélévation de toiture peut être envisagée afin d'aménager un véritable étage (sous réserve de faisabilité technique et d'obtention des autorisations d'urbanisme).

Côté Extérieurs & Annexes :

Vaste parcelle globale de 1 449 m² à l'abri des regards.

Petites dépendances extérieures en partie vétustes à démolir pour libérer pleinement l'espace extérieur.

Façades (ravalement) et révision globale de la couverture à prévoir pour sublimer l'ensemble.

Un projet sur-mesure :

Ce bien s'adresse aux acquér

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1949
• Terrain1400 m²
• Surface92 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A