Maison à vendre Mions 5 pièces 117 m2 Rhone (69780) - 449000 €

Description Maison Mions

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette jolie maison de 2018, récente et moderne, climatisée et sans aucuns travaux à prévoir. Vous profiterez de sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec accès direct à son terrain plat et arboré, avec terrasse, balançoire et pergola bioclimatique.

Vous apprécierez également sa configuration optimisée, avec ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous pourrez vous stationner facilement grâce à son garage et ses 3 places de parking.

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 44m²
- Suite parentale avec salle d'eau de 11,40m²
- Cellier-buanderie de 4m²
- WC séparés avec lave-mains
- Garage de 19m²

A l'étage :
- 2 autres chambres avec placards de 13m² et 12m²
- 4ème chambre avec dressing aménagé et espace bureau de 17,80m²
- Salle de bain avec baignoire et douche de 7m²
- 2nd WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Construction de 2018 (Maison Février)
- Superficie de 117m² environ
- Terrain de 473m²
- Garage avec porte motorisée
- 3 places de parking
- Pergola bioclimatique
- Cabanon de jardin
- Aucun travaux à prévoir
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques (commande centralisée par niveau)
- Climatisation réversible (pièce de vie et chambres à l'étage) de 2024
- Chauffage par chaudière gaz à condensation (au sol au rdc, radiateurs à l'étage)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 166E/mois
d'électricité et gaz
- Raccordée à la fibre optique
- Taxe foncière de 1800E
- À 10min à pieds des écoles et commerces
- Petit lotissement de 15 lots seulement
- Charges de 350E/an (entretien des espaces verts, local poubelles)
- Terrain piscinable
- DPE 76 (B), GES 7 (B)
- Estimation des coûts annuels entre 850 E et 1220E (années de référence 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Élodie EXCL

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour44 m²
• Construction2018
• Terrain473 m²
• Surface117 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B