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Infos Paris-12eme-arrondissement

Vente Appartement 5 pièces PARIS-12EME-ARRONDISSEMENT 75012

Description Appartement Paris-12eme-arrondissement

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Cet appartement familial, d'une surface Carrez de 92,20 m², prend place rue Pleyel, tout près de la mairie du 12e arrondissement, au sein d'un secteur résidentiel très recherché du quartier, et invite à un quotidien paisible et agréable.

Peu fréquentées, les rues Pleyel et Dubrunfaut sont appréciées pour leur tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports.

Installé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien (1880) en pierre de taille, le bien jouit d'une très bonne luminosité, en particulier dans la pièce à vivre qui, grâce à sa double orientation Sud et Sud-Ouest, profite pleinement du soleil l'après-midi.

L'agencement, pensé pour une famille, se présente comme suit :

- un séjour lumineux d'environ 25 m² avec cuisine ouverte
- dans son prolongement, une salle à manger d'environ 13 m²
- trois chambres confortables, parmi lesquelles une suite parentale disposant de sa propre salle de douche et de ses WC
- une salle de bains distincte
- des WC indépendants

Une cave de belle dimension (6,5 m²) complète l'ensemble.

Pour finir, le bien ne nécessite aucun chantier d'ampleur ; un rafraîchissement d'ensemble reste néanmoins envisageable.

Les atouts du bien :

- Secteur résidentiel paisible et prisé
- Grande luminosité
- Agencement familial et pratique
- Suite parentale dotée de sa salle d'eau

À noter :
- Taxe foncière : 1 765 E / an
- Charges courantes annuelles : env. 300 E / mois
- Coût annuel énergie (estimation) : entre 2100 E - 2870E / an
- État du bien : Bon état, rafraîchissement à prévoir
- Le bien est so