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Infos Paris-20eme-arrondissement

Vente Maison 5 pièces PARIS-20EME-ARRONDISSEMENT 75020

Description Maison Paris-20eme-arrondissement

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison en duplex à la vente et situé à Paris 20e, Villa des Nymphéas (75020).

La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plain-pied composée d'un salon agrémenté d'un poêle, d'un espace repas, d'une cuisine ouverte et d'un wc séparé, le tout bénéficiant d'une ouverture directe sur une terrasse de 36 m² au calme absolu et à l'abri des regards.

Le premier étage est composé de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Situé au c?ur du secteur résidentiel de la Villa des Nymphéas, à proximité de la rue Saint-Fargeau et des commerces du quartier Gambetta, ce bien bénéficie d'un environnement calme, à proximité du cimetière du Père-Lachaise et de la Campagne à Paris. Nombreux établissements scolaires publics et privés accessibles, crèches et collèges à quelques rues.
Les transports en commun sont facilement accessibles : métro (ligne 3) et tramway (T3b) Porte de Bagnolet (500m), métro (ligne 3b) Saint-Fargeau (500m), et plusieurs lignes de bus desservent également le quartier.
Des supermarchés, restaurants, salles de sport, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à proximité immédiate.

Les + du bien :
- Terrasse de 36 m² privative accessible de plain-pied depuis la pièce de vie
- Maison duplex à l'esprit zen dans une impasse calme
- Deux caves et un emplacement de parking inclus

A noter :
- Taxe foncière : 2039 / an
- Charges courantes annuelles : 5 760 E / an (chauffage inclus)
- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges
- Etat du bien : bon état général
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 10 lots principaux
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours dans la copropriété

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : D
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : D
Coût de l'énergie min / max : 1760 / 2410E
Année de référence des prix : 2021
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