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Description Appartement Nice
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Nice (06300).
Découvrez ce superbe appartement traversant de 136,81 m² loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé rue Emmanuel-Philibert, à seulement 30 mètres du Port de Nice.
Installé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes particulièrement bien entretenues, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.
L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, distribuant une élégante pièce de vie de plus de 38 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de près de 16 m², complétée par une buanderie.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de plus de 18 m², un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
Une mezzanine de plus de 7 m² au sol offre un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de rangement.
L'appartement bénéficie également de trois balcons, permettant de profiter pleinement de l'environnement urbain et de la proximité immédiate du Port.
Un garage de 14,90 m², situé à quelques mètres dans la rue voisine, complète ce bien rare dans le secteur.
L'emplacement est exceptionnel : le Port, la place du Pin, les commerces, restaurants, écoles et transports sont accessibles à pied. Le tramway permet de rejoindre rapidement la place Garibaldi, le centre-ville, la gare et l'aéroport.
Les + du bien :
- Emplacement exceptionnel, à environ 30 mètres du Port de Nice
- Appartement entièrement rénové
- 136,81 m² loi Carrez et 149,85 m² au sol
- Très belle pièce de vie de plus de 38 m²
- Trois chambres, deux pièces d'eau et dressing
- Appartement traversant, exposé Est/Ouest
- Trois balcons
- Garage
- Climatisation réversible
- Chaudière individuelle récente
- Double vitrage
- Parties communes propres et bien entretenues
- DPE classé C
À noter :
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- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres3
- Sbd1
- Construction1900
- Surface136 m2
- DPEC
