Maison à vendre Carcassonne 6 pièces 126 m2 Aude (11000) - 420000 €

Description Maison Carcassonne

VILLA PLAIN PIED 4 FACES
Classe énergétique Double A Proche Carcassonne / 126 Hab m² / Terrain 1.898 m²
Visite Virtuelle Matterport® et Plans disponibles sur demande Contact exclusif : Bruno VUILLEMIN +33 (0)6.38.50.27.17

LA VILLA
Aux portes de Carcassonne, village recherché toutes commodités, dans un environnement résidentiel, sans vis-à-vis, cette villa contemporaine orientée plein sud et édifiée en 2022 au coeur d'une pinède, conjugue élégance, performance énergétique et art de vivre méditerranéen.

Développant 154m² dont 125m² habitables, tout en matériaux de grande qualité, elle s'inscrit au coeur d'un terrain clos de 1.898m², planté d'essences méditerranéennes, offrant intimité absolue et luminosité exceptionnelle. Le PLU permet tout extension qui serait nécessaire.

La pièce de vie de 51m², s'ouvre naturellement par 2 larges baies vitrées à galandage sur une terrasse couvert de 21m², prolongeant l'espace vers une piscine de 7,50 x 3,90 mètres traitée au sel, parfaitement intégré à l'architecture, entouré d'une plage en béton imprimé garantissant une grande longévité et équipée d'une couverture amovible offrant une sécurité et une large plage d'utilisation.

DISTRIBUTION INTERIEURE
Espace Jour
* Entrée avec placards
* Pièce de vie de 51m² avec cuisine contemporaine équipée, conduit tubé en attente
* Buanderie / Cellier

Espace Nuit
* Suite principale avec chambre de 23m², dressing, salle d'eau et WC indépendant
* Trois chambres supplémentaires dont deux avec placards (12m², 12m² et 11m²)
* Salle de bain indépendante avec baignoire balnéothérapie
* WC invités indépendant

EXTERIEURS ET PRESTATIONS
* Piscine traitée au sel de 7,50 x 3,90 m équipée d'une couverture amovible
* Terrain entièrement clos
* Abri voiture (24m²)
* Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques
* Pompe à chaleur Air-Air
* Climatisation gainée sou toiture
* Chauffe-eau thermodynamique
*Dommage ouvrage + Gara

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour51 m²
• Construction2022
• Terrain1898 m²
• Surface126 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A