Maison à vendre Lalinde 11 pièces 213 m2 Dordogne (24150) - 448000 €

Description Maison Lalinde

Longère de caractère avec deux gîtes, piscine, puits et 1.85 ha
Aux portes de Lalinde

Prix de vente 448.000 Euro FAI , les honoraires sont à la charge de l'acquereur 19275 Euro soit 428 725 euros net vendeur.

A seulement 3 minutes du centre de Lalinde, découvrez cette superbe longère périgourdine en pierre de 213 m² habitables, nichée dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de 1,85 hectare, dont environ 7 000 m² de bois, chene truffiers, et fruitiers.

Un bien rare qui conjugue avec élégance charme de l'ancien, tranquillité, nature et véritable potentiel d'activité touristique.
Cette propriété réunit de nombreux critères recherchés dans le Périgord.

Sa situation, à seulement quelques minutes du centre de Lalinde, permet de profiter d'un environnement champêtre tout en conservant un accès rapide aux commerces, services et commodités.

Maison principale:
Salon chaleureux avec grande cheminée et poutres apparentes .
un deuxieme salon avec toit cathedrale.
Cuisine/salle à manger, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 WC.
A l'étage : 2 chambres dont une avec salle de bain/WC.

Deux gîtes indépendants
Gîte 1 (37 m²) : séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau/WC, mezzanine.
Gîte 2 (45 m²) : salon avec espace nuit, séjour/cuisine, salle d'eau/WC.

Extérieurs et prestations
Piscine 10×5 m, grande grange de 30 m², dépendances en pierre.
Terrain plat, arboré, entièrement clôturé et puits.
Double vitrage récent, radiateurs à inertie, poele a bois,
assainissement Bionest .

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec de l'espace et de l'intimité, tout en souhaitant disposer d'un potentiel de revenus grâce aux deux gîtes indépendants.

Un lieu de vie authentique et une opportunité rare pour un projet familial, touristique, ou proffession liberale en Dordogne.

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hé

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres6
• Terrain10854 m²
• Surface213 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B