Maison à vendre Champ-sur-layon 6 pièces 135 m2 Maine et loire (49380) - 273000 €

Description Maison Champ-sur-layon

Située au calme, sur la commune de Bellevigne-en-Layon (secteur Champ-sur-Layon), venez découvrir cette magnifique maison en bois massif de 2010, réalisée par le constructeur vosgien Poirot Construction. Dans un état d'entretien intérieur comme extérieur tout simplement irréprochable, elle offre un cadre de vie sain, chaleureux et ne nécessite absolument aucun travail.
Un entretien rigoureux pour une sérénité totale
Côté extérieur, les madriers en Pin Sylvestre des Vosges ont bénéficié d'un traitement très régulier au Textrol. Le bois étant désormais parfaitement saturé et stabilisé, il a conservé sa belle teinte d'origine et ne nécessite plus aucun entretien excepté peut être un léger traitement décennal.
Un bilan énergétique exceptionnel : DPE B / GES A
Grâce à la qualité constructive de ses madriers massifs en Pin Sylvestre des Vosges, une isolation renforcée (10 cm aux murs, 60 cm en plafond) et ses ouvertures allemandes en double vitrage argon, la maison affiche des performances remarquables (109kWh/m²/an - Classe B et seulement 4 kg CO2/m²/an}$ - Classe A). Chauffée très économiquement par un poêle à pellets Palazzetti à air canalisé, la maison offre la possibilité théorique de passer en classe A par la simple installation d'une pompe à chaleur.

Une vie de plain-pied fluide et chaleureuse.
Absolument aucun travail n'est à prévoir. L'intérieur dégage une atmosphère cocooning et lumineuse :
Une belle entrée accueillante de 13 m².Un salon/séjour de 27 m² baigné de lumière par sa grande baie vitrée .Une cuisine séparée et aménagée de 12 m², prolongée par une agréable véranda de 24m² pour profiter du jardin en toutes saisons.

L'espace nuit distribue 4 chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bain complète (douche à l'italienne + baignoire) et un WC suspendu indépendant.
Prestations de confort et Autonomie Pour un confort au quotidien optimal, le bien dispose d'un système d'aspiration centralisée i

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2010
• Terrain1318 m²
• Surface135 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A