Maison à vendre Angrie VAL-D-ERDRE-AUXENCE 5 pièces 138 m2 Maine et loire (49440) - 159000 €

Description Maison Angrie

A 30 minutes d'Angers et d'Ancenis, sur la commune de Val d'Erdre Auxence, découvrez en exclusivité chez Propriétés-privées, cette maison confortable au coeur du charmant village de la Cornuaille.
Pourquoi confortable ? Car la maison a été rénovée récemment thermiquement (DPE C) et elle offre 4 vraies chambres à l'étage, sans mansardes, ainsi qu'un grenier supplémentaire pour agrandir si besoin.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez accueillir vos invités dans l'entrée, qui dessert la cuisine, la salle à manger et l'étage.
Le salon/salle à manger vous offrira l'espace nécessaire et la possibilité d'utiliser une cheminée à l'ancienne.
La cuisine, de belle superficie, pratique pour cuisiner de bons petits plats et donne accès à une arrière cuisine ainsi qu'à une cours pour profiter de repas en extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, salle de douche et sanitaire indépendant.
a l'étage, un palier, pouvant facilement devenir bibliothèque ou espace détente, dessert 4 chambres de belles dimensions, pour toute votre famille. Vous pourrez encore agrandir à l'étage supérieur dans ce grenier isolé.
De la maison, vous pourrez accéder à un grand garage, suffisamment grand pour garer votre voiture, voir 2 selon leur taille, avec son grenier pour le stockage, ainsi qu'un atelier pour vos outils et équipements.
La cour, permettant les moments de détentes en extérieur ou un petit jardin, est accessible de l'extérieur ou par la cuisine.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques et vous offre de suite, sans travaux, un confort thermique grâce à son isolation et ses menuiseries récentes.
Cette maison, au prix abordable, habitable de suite, vous permettra de vous sentir chez vous en décorant et aménageant à votre goût.
Ne tardez pas, contactez moi !

PRIX HAI 159 000 euros dont 6% honoraires agence en charge acquéreur soit 150000 euros hors honoraires
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d�

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Construction1850
• Terrain245 m²
• Surface138 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B