Appartement à vendre Vaulx-en-velin 2 pièces 62 m2 Rhone (69120) - 145000 €

Description Appartement Vaulx-en-velin

EXCLUSIVITÉ Vaulx-en-Velin Centre : T2 bis de 62 m² avec 2ème chambre possible !

Situé au 3 Chemin Tony Garnier, au c?ur d'une copropriété familiale parfaitement entretenue et sécurisée. Découvrez ce T2 bis de 62,4 m², parfaitement agencé et traversant Est-Ouest. Résultat ? Une luminosité naturelle du matin au soir et le compromis idéal entre volume et praticité.

Emplacement stratégique : Tout à pied !

Profitez d'un secteur en plein essor, idéalement situé à proximité immédiate des commodités :

Commerces de proximité : Boulangerie, pharmacie, poste, mairie et toutes les commodités essentielles à quelques pas.
Transports au pied : Accès immédiat au futur Tram T9, ainsi qu'aux bus C3 et C8 reliant le métro A Laurent Bonnevay en 15 min, vélo'v...
Éducation & Cadre : Proximité directe de l'école ENTPE, du Planétarium et du centre culturel.

Un agencement optimisé pour votre confort.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec couloir desservant :
Un double séjour de 29 m² baigné de lumière, donnant accès à un balcon à vivre de 7 m² parfait pour profiter de l'extérieur aux beaux jours et de vos repas en plein air.
Une cuisine indépendante équipée et aménagée, suffisamment spacieuse pour prendre vos repas au quotidien.
Côté nuit : Une belle chambre de 11,8 m² au calme absolu, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

Le grand + : Une modularité sur-mesure (Opportunité T3 !)

L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa grande modularité. Loin d'être une contrainte, c'est une véritable opportunité d'évolution : il est facilement transformable en T3, en convertissant une partie du séjour en une deuxième chambre grâce à la présence d'une cloison coulissante. C'est la configuration idéale pour un premier achat en couple, l'arrivée d'un premier enfant ou pour aménager un coin télétravail selon vos besoins futurs !

Énergie & Gestion

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour20 m²
• Construction1977
• Surface62 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C