Appartement à vendre Lyon-8eme-arrondissement 3 pièces 79 m2 Rhone (69008) - 195000 €

Description Appartement Lyon-8eme-arrondissement

LYON 8ÈME Santy La Plaine : T3 SPACIEUX DE 79 M² CLÉ EN MAIN !

Situé au 83 Rue Philippe Fabia, au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et soignée avec ascenseur et gardien, découvrez cet agréable T3 entièrement rénové. Alliant calme, confort et modernité, c'est l'opportunité idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif rentable. Posez vos valises, aucun travaux à prévoir !

Un agencement intelligent et modulable : L'entrée avec cellier dessert un vaste double séjour, offrant la possibilité de créer facilement une 3ème chambre. La cuisine semi-indépendante est entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, un couloir avec rangements intégrés mène à deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

Confort et performance :

Performance énergétique : DPE classé D avec chauffage collectif.

Stationnement : Un garage privatif est inclus dans le prix, complété par un parking collectif pour vos visiteurs.

Lumière : Exposition Nord-Est offrant une clarté douce tout au long de la journée, sans les désagréments des fortes chaleurs estivales.

Un emplacement ultra-connecté : Profitez d'un quotidien facilité par la proximité immédiate des commodités de la Place Général André (boulangerie, Casino, poste) et des écoles :

Transports : Tram T4 et Bus 26 à 3 min à pied ; Bus C25 (accès direct Part-Dieu/Métro D Parilly) à 8 min.

Axes routiers : Périphérique et A43 accessibles en seulement 2 minutes.

Nature : Cadre verdoyant avec vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence et proximité immédiate du Parc de Parilly.

Ce qu'on aime :

Le cadre : Paisible, arboré et proche du parc de Parilly.
L'agencement : Volumes généreux et modularité (3ème chambre possible).
La sérénité : Copropriété sécurisée, excellent DPE et garage inclus.

Une opportunité à saisir rapidement !

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• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour21 m²
• Construction1974
• Surface79 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C