Appartement à vendre Lyon-8eme-arrondissement 4 pièces 97 m2 Rhone (69008) - 319000 €

Description Appartement Lyon-8eme-arrondissement

Lyon 8ème Mermoz / Laennec !

COUP DE C?UR À LYON 8ÈME : T4 TRAVERSANT DE 98 M² AVEC TERRASSE !

Situé au 18 rue Professeur Joseph Nicolas, découvrez ce magnifique T4 de 98 m², véritable cocon familial au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec goût, il allie confort moderne et beaux volumes.

Un intérieur pensé pour votre bien-être :

Espace de vie : Une superbe pièce de réception de 50 m² baignée de lumière (traversant Nord-Sud), ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée.

Extérieurs : Un balcon de 13 m² accessible depuis le salon pour vos repas ensoleillés.

Espace nuit : 3 chambres spacieuses (11 à 12 m²) dont l'une dispose d'un accès privatif au second balcon.

Confort : Une salle de bain élégante avec douche et baignoire, WC séparés, climatisation et chauffage collectif au sol (DPE D).

Un emplacement stratégique : Au c?ur d'un quartier dynamique, profitez d'une mobilité parfaite :

Transports : Métro D (7 min), Tram T6 (2 min), Bus C15, stations Vélo'v.

Commodités : Commerces de proximité (Intermarché, pharmacie), groupes scolaires et accès rapide aux grands axes routiers.

Les petits plus : Une cave pour le rangement, un parking collectif pour les résidents. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !

Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous au 04 28 29 92 12 pour organiser votre visite et échanger sur votre projet de vie.

Retrouvez toutes nos offres sur : Bien proposé par Damien GOUJON EI, agent commercial (RSAC 915237622)

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1962
• Surface97 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C