Maison à vendre Rouen 15 pièces 408 m2 Seine maritime (76100) - 924000 €

Description Maison Rouen

Vous êtes à la recherche d'une demeure de caractère offrant un potentiel exceptionnel au c?ur de Rouen ?

Découvrez cette authentique maison de maître à rénover, développant plus de 400 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché Saint-Clément / Jardin des Plantes, à proximité immédiate des Hôpitaux Privés Rouennais, des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre historique de Rouen.

Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette propriété de caractère bénéficie d'un jardin intimiste avec piscine, d'une dépendance de 60 m² répartie sur deux niveaux, pouvant être transformée en habitation complémentaire ou en bureaux, ainsi que de 80 m² de combles entièrement aménageables. Un studio indépendant, situé entre le rez-de-chaussée et le premier étage et disposant de son propre accès privatif, complète également l'ensemble.

Répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées, son escalier d'époque et ses nombreux éléments anciens préservés, témoins du charme et de l'élégance de l'architecture bourgeoise.

Grâce à ses dimensions remarquables et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle s'adresse aussi bien à un investisseur, un marchand de biens ou un porteur de projet, qu'à une famille souhaitant créer une résidence de caractère unique à Rouen.

De nombreux projets peuvent être envisagés (sous réserve des autorisations administratives) :

Division en plusieurs logements
Investissement patrimonial ou locatif
Projet de coliving haut de gamme
Chambres d'hôtes ou maison d'accueil
Siège social ou profession libérale
Résidence familiale de prestige

Une propriété de cette envergure, réunissant plus de 400 m² habitables, une dépendance, un studio indépendant, 80 m² de combles aménageables, une piscine et un potentiel de valorisation particulièrement important

• Annonce Pro
• Pièces15
• Chambres7
• Sbds2
• Construction1900
• Terrain505 m²
• Surface408 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D