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Vente Appartement 3 pièces PARIS-12EME-ARRONDISSEMENT 75012

Description Appartement Paris-12eme-arrondissement

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En plein c?ur du 12e arrondissement, tout près du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, ce 3 pièces de 63 m² (loi Carrez), inondé de lumière, profite d'une adresse à la fois paisible et commode, remarquablement desservie par les métros 1, 6 et 8 comme par plusieurs lignes de bus.

Au 2e étage d'une copropriété impeccable équipée d'un ascenseur, où veille un gardien et dont les espaces communs sont entretenus, le logement doit sa clarté exceptionnelle à son exposition ouest et à son plan traversant.

Sa distribution est la suivante :

- Un séjour traversant plein de lumière, doté d'une cuisine ouverte, le tout sur plus de 30 m²
- Une chambre parentale avec placards intégrés et balcon
- Une deuxième chambre, également équipée de placards intégrés
- Un dégagement où aménager un coin bureau
- Une salle d'eau (un rafraîchissement est à prévoir)
- Des WC indépendants

Le prix de vente comprend une cave (lot n°101).

Gardien, ascenseur et parties communes en bon état complètent les prestations de la résidence.

Devenue à sens unique et peu empruntée, l'avenue du Général Michel Bizot offre un cadre nettement plus paisible qu'on ne l'imagine.

Les points forts du bien :

- Appartement traversant et lumineux, orienté ouest
- Grand séjour de plus de 30 m² ouvert sur la cuisine
- Balcon privatif desservi par la chambre parentale
- Immeuble bien tenu, avec ascenseur et gardien
- Cave incluse dans le prix
- Avenue apaisée par la nouvelle circulation
- DPE facile à améliorer : le changement d'une unique porte-fenêtre (toujours en simple vitrage) fait gagner le passage de F à E

À note