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Vente Appartement 2 pièces QUINCIEUX 69650

Description Appartement Quincieux

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent ce bel appartement T2 neuf, situé au c?ur de Quincieux.

Idéalement placé à seulement 3 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, et à 1 minute à pied des écoles, ce bien bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, desservant Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Un emplacement de choix pour profiter du calme du village tout en restant proche de Lyon.

Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2023, cet appartement de 44,16m² Carrez se compose d'un séjour ouvert sur sa cuisine de 23,73m², d'une chambre de 11,99m², d'une salle d'eau de 5,45m² et d'un WC indépendant. Il est complété par un garage ainsi qu'une terrasse de 4,69m², idéale pour profiter des beaux jours.

Entièrement neuf, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière et radiateurs, ainsi que d'un excellent DPE classé C (91 kWh/m².an) -- gage d'un confort thermique optimal et de charges maîtrisées. L'ensemble immobilier récent offre un cadre de vie soigné, avec des parties communes entretenues.

Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien sans travaux séduira par sa modernité et sa localisation. Une opportunité rare à saisir à deux pas de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr