Appartement à vendre Eyzies 3 pièces 35 m2 Dordogne (24620) - 35500 €

Description Appartement Eyzies

INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 Loué - LMNP - Rentabilité 6,63%

Appartement T3 d'environ 35,90 m² en rez-de-jardin situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620).

Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030.
Rentabilité brute : 6,63%

Composition :
o Un séjour / cuisine
o Deux chambres
o Une salle de bains avec un WC
o Une terrasse avec un jardin de 26 m²
o Une place de parking

Informations financières :
o Loyer annuel HT 2025 : 2 355,61E (1 819,95E fixe + 535,66E variable)
o Charges : 45,82E / mois
o Taxe foncière : 332E / an
o DPE : D
o Honoraires charge vendeur

Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés
o Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface35 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B