Appartement à vendre Eyzies 2 pièces 28 m2 Dordogne (24620) - 25000 €

Description Appartement Eyzies

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité 6,36%

Appartement T1 d'environ 28,12 m² au 1er étage situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620).

Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030.
Rentabilité brute : 6,36%

Composition :
o Un séjour
o Une chambre
o Une salle de bains
o Un WC
o Une terrasse
o Une place de parking

Informations financières :
o Loyer annuel HT 2025 : 1 590,13E (1 228,53E fixe + 361,6E variable)
o Charges : 35,16E / mois
o Taxe foncière : 260E / an
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur

Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés
o Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Surface28 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A