Appartement à vendre Paris-15eme-arrondissement 2 pièces 40 m2 Paris (75015) - 299000 €

Description Appartement Paris-15eme-arrondissement

Félix Faure / Commerce - Rue de la Croix Nivert

VISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT

Un cocon contemporain de 40 m² (39,83 m² Carrez) au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing 1962, sécurisé et gardienné, en plein c?ur d'un quartier vivant de la rive gauche. DPE D.

Pourquoi ce bien ?
Polyvalent : premier achat, investissement locatif ou profession libérale
Optimisé : volumes contemporains, zéro espace perdu, prestations modernes
Confort : chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, parquet
Bonus rare : cave de 5 m² incluse + parking en option

Distribution
Entrée avec placard o Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée o Chambre o Salle d'eau o WC séparé o Buanderie

Emplacement
Métro ligne 8 (Félix Faure) à moins de 100 m, Boucicaut et Commerce à 300 m. Commerces, cafés et services au pied de l'immeuble, rue de la Croix Nivert.

À retenir
Copropriété 1962 avec ascenseur
Charges : env. 181 E/mois (2 172 E/an)
Taxe foncière : 986 E/an
Aucune procédure en cours
Local à vélos

299 000 E F.A.I (parking en option : 12 000 E)

Diagnostics : Classe ÉNERGIE D (205) Classe CLIMAT D (32).

Actuellement loué en meublé à un étudiant (fin de bail juin 2027) - départ anticipé possible.

Suivez-moi, votre nouvelle adresse vous attend ! Visites sur RDV.

Risques : georisques.gouv.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour25 m²
• Construction1962
• Surface40 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D