Maison à vendre Ventenac-cabardes 12 pièces 239 m2 Aude (11610) - 545000 €

Description Maison Ventenac-cabardes

VENTENAC-CABARDÈS PROPRIÉTÉ AVEC VILLA, 3 GÎTES ET PISCINE SUR PLUS D'UN HECTARE
Au coeur du village de Ventenac-Cabardès, découvrez cette propriété construite en 2003, offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 12 000 m2.
La propriété se compose d'une villa de plain-pied de 127 m2, de type 5, idéale pour une famille. Elle bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin clos avec piscine de 10 x 5 mètres, véritable espace de détente à partager en toute intimité.
Un vaste garage de plus de 120 m2 complète l'ensemble. Au-dessus, avec un accès totalement indépendant de la maison principale, se trouvent trois gîtes, offrant un excellent potentiel locatif :

Deux appartements T3 d'environ 50 m2 chacun, disposant chacun de leur terrasse couverte ;
Un appartement T1 d'environ 38 m2.

Les trois logements communiquent entre eux, permettant d'envisager différentes configurations selon vos projets : location saisonnière ou annuelle, accueil familial, chambres d'hôtes ou regroupement en un espace de vie plus vaste.
La propriété bénéficie également d'un important terrain attenant, non constructible, d'environ 12 000 m2, offrant calme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs.
Les revenus locatifs générés par les trois gîtes constituent un véritable atout pour ce bien.
Les atouts :

Villa de plain-pied de 127 m2 avec 4 chambres et 2 salle d'eau avec WC
Construction de 2003
3 gîtes avec accès indépendant
Potentiel et revenus locatifs
Grand garage de plus de 120 m2
Piscine 10 x 5 m
Terrasses couvertes
Environnement calme et sans vis-à-vis
Plus d'un hectare de terrain d'un seul tenant
Située au coeur du village

Une propriété rare, idéale pour un projet familial avec activité locative ou pour un projet touristique, à seulement quelques minutes de Carcassonne.
À découvrir sans tarder !

• Annonce Pro
• Pièces12
• Chambres9
• Séjour55 m²
• Construction2003
• Terrain12000 m²
• Surface239 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A