Maison à vendre Bio 4 pièces 145 m2 Lot (46500) - 275600 €

Description Maison Bio

Charmante maison en pierre rénovée au calme avec jardin piscinable, grange, terrasse couverte et garage

Jardin plat, piscinable
2 grandes chambres + possibilité d'une 3e chambre
Cave d'environ 80 m2
Garage & grange
Terrasse couverte
Chaudière à granulés Ökofen de 2022
Insert à bois Vermont Castings de 8,5 kW
Fibre optique
4 prises RJ informatique réparties dans la maison
Sentiers de randonnée accessibles directement depuis la maison

À proximité de Bio et de Gramat, cette charmante maison en pierre récemment rénovée offre un cadre paisible et authentique, avec de beaux volumes, des éléments de caractère et de nombreuses possibilités.
Vous accédez à la propriété par un escalier en pierre. Vous y trouverez un agréable espace ombragé, idéal pour profiter d'un apéritif lors des belles journées d'été. Vous entrez directement dans la cuisine entièrement équipée, qui a conservé beaucoup de caractère grâce à ses magnifiques murs en pierre apparente. Dans son prolongement se trouve une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 40 m2, bénéficiant de trois grandes portes-fenêtres. La pièce dispose d'un insert à bois Vermont Castings de 8,5 kW ainsi que d'un superbe sol en travertin. Attenant au salon, un espace est actuellement utilisé comme bureau. Dans son prolongement se trouve une pièce dont le sol est en parquet massif, pouvant notamment servir de salle de jeux ou de troisième chambre selon vos besoins. Depuis le couloir, un escalier permet d'accéder au souterrain, également accessible directement depuis l'extérieur. Dans le couloir se trouve actuellement un espace utilisé comme buanderie et rangement. Toutes les arrivées nécessaires sont présentes pour y créer une salle d'eau supplémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau. Dans le pigeonnier se trouve actuellement une pièce utilisée comme espace loisirs, mais qui pourrait parfaitement être aménagée en troisième chambre.
Depuis le salon, un magnifique escalier ré

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Terrain720 m²
• Surface145 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A