Maison à vendre Clermont-ferrand 7 pièces 162 m2 Puy de dome (63000) - 399000 €

Description Maison Clermont-ferrand

-- Secteur Cote-Blatin / Jardin Lecoq -- A 10min à pieds du centre-ville, au calme dans une rue peu passante, proche commodités, transports, écoles et universités, belle et lumineuse maison familiale de 162 m2 hab ( 7 pièces -5 ch ) élevée sur 3 niveaux avec annexes garage, terrasse, sous-sol et cave.
Au rez-de-chaussée ( surélevé ) : entrée avec sol granito et belle hauteur sous plafond, toilettes avec lavabo, magnifique pièce de vie avec triple exposition comprenant espaces séjour sur parquet avec poêle à bois ( 30.2m2) et accès terrasse, cuisine semi-ouverte toute équipée avec ilot central (12m2) et salle à manger (14,6m2).
Au 1er : palier, un bureau, 3 chambres sur parquet avec placards, salle de bains avec wc.
Au 2ème : palier, une chambre, une salle d'eau avec wc, un bureau et un grenier mansardés.
Au sous-sol ( semi enterré ) : buanderie ( 20m2 ), espace atelier ( ou local vélos ) et cave gravillonnée ( 14m2 ).
Dépendances : garage avec porte motorisée, terrasse couverte avec appentis et végétation ( fruitiers ).
Par son emplacement, son agencement et sa distribution ce bien peut aussi favoriser un double projet : habitat et exercer une activité libérale sous le même toit.
Chauffage mixte gaz à condensation + poêle à bois, menuiseries pvc double vitrage.
DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction1950
• Terrain120 m²
• Surface162 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D