Maison à vendre Nandy 3 pièces 53 m2 Seine et marne (77176) - 199000 €

Description Maison Nandy

Spécial Investisseur !
Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors.
Achetez ce logement occupé par un retraité, et percevez un loyer de : 828E CC/Mois

La résidence Senioriales® propose un concept d'habitat idéal, au coeur de la ville nouvelle de Sénart, Nandy s'étend au pied de la forêt de Rougeau, dans un cadre de vie préservé, à 45 min de Paris. Les résidents profitent du Club-House et de sa piscine, d'une équipe sur place et de logements modernes et confortables.

Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée avec son Gardien Jardinier , calme et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice , Chambre d'hôtes , Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite

Découvrez cette Maison T3 au norme PMR construite en 2018 de 53,18m² traversante avec sa terrasse de 8,10m2 + parking + jardin privée de 58m2 situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à NANDY

- Salon / cuisine aménagée et équipée de 22,76m2
- Chambre PMR avec placard
- Chambre
- Salle d'eau adaptée PMR avec douche à l'italienne
- Chauffage individuel au gaz

Maison traversante exposé Est / Ouest

Vendu avec un locataire :Loyer 738E + 90E de charges = 828E CC

Pour votre confort, la résidence dispose :

- Gardien / Jardinier
- Animatrice
- Minibus
-Chambre d'hôte
- Piscine chauffée
- Boulodrome
- Salle de gym ( tapis marche , vélo )

Les charges comprennent :
* Salaire Animatrice
* Salaire Gardien / Jardinier
* Syndic
* Entretien espace vert /piscine
* Entretien mini-bus
* Contrat maintenance barrière
* Éclairage extérieur
* Chauffage et consommable (club house)

DPE/ C / C : Dépenses entre 51*/Mois et 75E/Mois
Taxe foncière : 947E/An

Pour y investir:
Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :

· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et p

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction2018
• Surface53 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C