Appartement à vendre Lyon-7eme-arrondissement 1 pièce 20 m2 Rhone (69007) - 81982 €

Description Appartement Lyon-7eme-arrondissement

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.7% de rendement prévisionnel brut
- 3857.80 E HT de loyer annuel
- 219.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 354.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.06 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Studio 7 à LYON et exploité par la société NOMAD CAMPUS (ex CARDINAL CAMPUS).

Située en plein c?ur du quartier Gerland à Lyon, la résidence offre un cadre de vie calme, sécurisé et idéal pour les étudiants. Entourée de nombreux établissements d'enseignement supérieur, elle se trouve à seulement 550 mètres de l'École Normale Supérieure de Lyon, à 1 km de l'école ISARA et de l'Université Claude Bernard Lyon 1. Parfaitement desservie par les transports en commun, la résidence est à seulement 290 mètres de l'arrêt de tramway ENS Lyon, permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Un emplacement privilégié, au sein d'un quartier dynamique, propice à la réussite et à la vie étudiante.

La résidence propose des logements modernes et fonctionnels, du studio de 18 m² au T2 de 27 m², entièrement meublés et équipés pour offrir confort et autonomie. Les espaces communs ont été pensés pour favoriser les échanges et la convivialité : salle de sport, wash bar et organisation régulière d'événements pour animer la vie de la résidence.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface20 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C