Maison à vendre Roanne 8 pièces 165 m2 Loire (42300) - 220000 €

Description Maison Roanne

Michèle Girard, vous propose à Roanne une maison de ville familiale 169m2 avec garage 3 voitures et extérieur intime.

Vous cherchez l'espace d'une grande maison aux portes de la ville, avec un projet à votre image ?

Découvrez cette superbe maison de ville de 169m2, idéalement située à Roanne, à deux pas du centre-ville pieton et de la gare.
Offrant de beaux volumes et un cadre parfait pour une vie de famille, ce bien dispose d'un gros potentiel et de quelques travaux de finition à prévoir pour révéler tout son éclat.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous profiterez d'une grande pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'une cheminée à bois, donnant sur une vaste cuisine fermée. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un accès direct au grand garage de 3 véhicules (un luxe en ville) un cellier, une cave.

A l'étage :
L'espace nuit acceuille 4 belles chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains avec wc. La luminosité est omniprésente dans toutes les pièces.

Extérieur :
Profitez d'un extérieur intime pour vos repas en famille totalement à l'abri des regards et sans aucun vis à vis. Le bien dispose également d'un abri bois et d'une dépendance qui peut-être aménagée en atelier, parfait pour le bricolage.

Point fort de de l'emplacement :
Proche immédiate des écoles, des établissements universitaires, des commerces et services.
Accès rapide à la rocade et à la gare de Roanne.
Tout à l'égout.

Informations financières
Prix de vente : 220 000 euros Honoraires charges vendeur.

Des travaux de finalisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de façonner la maison selon vos goûts.

Une visite s'impose pour réaliser tout le potentiel de ce bien rare sur le marché roannais.

DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 4030 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous ac

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour50 m²
• Terrain455 m²
• Surface165 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D