Appartement à vendre Toulon 2 pièces 49 m2 Var (83200) - 104000 €

Description Appartement Toulon

TOULON PONT DU LAS - APPARTEMENT 50 M² AVEC BALCON POTENTIEL T3

Laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 50 m², baigné de lumière naturelle et idéalement situé au 3e étage d'une copropriété parfaitement entretenue au c?ur du quartier vivant du Pont du Las.

Que vous cherchiez un premier chez-vous chaleureux ou un investissement locatif ultra-rentable, ce bien dispose d'un atout rare : une modularité exceptionnelle.

POURQUOI VOUS ALLEZ AVOIR UN COUP DE C?UR :

Une transformation T3 en toute simplicité : Actuellement agencé en grand T2 (séjour, cuisine séparée, grande chambre et salle d'eau), sa configuration traversante permet d'aménager très facilement une pièce de vie moderne avec cuisine ouverte et 2 vraies chambres !

Sérénité absolue : L'immeuble est sain, sécurisé et parfaitement suivi.

Confort & Extérieur : Profitez d'un séjour climatisé prolongé par un balcon baigné de soleil.

Budget maîtrisé : Faibles charges de copropriété (50E/mois) et Taxe Foncière raisonnable (940 E/an).

Stockage : Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien.

FICHE TECHNIQUE & PRATIQUE :
Surface Carrez : 50 m² Étage : 3e étage DPE : Classe D (188 kWh/m²/an)
Énergie : Climatisation réversible + ballon d'eau chaude électrique

Emplacement idéal : Tout se fait à pied ! Les commerces de proximité, le marché provençal et les lignes de bus directes vers le centre-ville et les plages sont au pied de l'immeuble.

Un bien sain, lumineux et prêt à s'adapter à tous vos projets.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour18 m²
• Construction1959
• Surface49 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B