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Description Appartement Paris-12eme-arrondissement
Nicolas BORGE vous propose ce bien :
Au c?ur du quartier vivant du marché d'Aligre, dans le 12ème arrondissement, Valeur Immo Paris vous propose en exclusivité cet appartement de 63,74 m² Carrez, entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un bel immeuble haussmannien de 1860 desservi par ascenseur.
Un plan pensé pour ne rien perdre :
Ce qui frappe d'abord dans cet appartement, c'est l'efficacité de sa distribution. Chaque mètre carré est habitable : un séjour avec cuisine ouverte de 33,38 m², deux chambres de belle taille (10,68 m² et 12,57 m²), deux salles d'eau (3,95 m² et 2,03 m²) et des toilettes séparées (1,13 m²). Pas de couloir qui mange l'espace, pas de recoin perdu : la totalité de la surface Carrez est répartie entre des pièces réellement vivables. Une configuration rare à Paris, où l'on paie trop souvent pour des mètres carrés inutilisables.
Second atout fort : deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Une organisation qui convient parfaitement à une famille, un couple avec enfant, ou une colocation soignée -- chacun profite de son intimité sans compromis. L'une des chambres donne accès à un balcon, exposé Sud-Ouest, où profiter des beaux jours.
Une rénovation complète, pas un simple rafraîchissement :
L'appartement a été intégralement rénové : chaudière individuelle gaz à condensation neuve (installée en 2024), installations électriques et gaz vérifiées sans aucune anomalie. Les diagnostics le confirment point par point : aucune trace d'amiante, aucun revêtement au plomb au-delà des seuils, aucun indice de termites. Un dossier technique propre, sans mauvaise surprise à anticiper pour l'acquéreur, et sans travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux.
Le marché d'Aligre, un quartier qui a une âme :
Impossible de parler de cette adresse sans évoquer son environnement immédiat. Le marché d'Aligre, l'un des plus anciens et des plus animés de Paris, bat au rythme de
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambres2
- Sbds2
- Surface63 m2
- DPED
