Maison à vendre Chateau-arnoux-saint-auban 5 pièces 139 m2 Alpes de haute provence (04160) - 230000 €

Description Maison Chateau-arnoux-saint-auban

EXCLUSIVITÉ -CHÂTEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN (04160) - PLUSIEURS PROJETS, UN SEUL BIEN !

Vous recherchez un bien capable de s'adapter à vos projets de vie ? Résidence principale avec revenu locatif, résidence secondaire, investissement patrimonial ou projet de regroupement familial, cette maison de village offre une polyvalence rare sur le marché.

Située à CHÂTEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN (04160), au coeur du Carrefour Bléone Durance, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Toutes les commodités sont accessibles à pied et vous profiterez d'un accès rapide à l'A51, à seulement 15 minutes de Sisteron, 25 minutes de Digne-les-Bains et 30 minutes de Manosque.

Développant une superficie totale de 139 m², cette maison de village en copropriété se compose actuellement de deux logements indépendants : un T2 et un grand T3, permettant de répondre à de nombreuses configurations familiales ou patrimoniales.

Le T3 séduit par sa BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ouverte sur une TERRASSE exposée SUD, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur les toits du village et les collines environnantes. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Le T2 dispose de caves privatives, tandis que le T3 bénéficie d'un grenier ainsi que de COMBLES AMÉNAGEABLES avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

Côté confort, la maison affiche un DPE classé C, grâce à son POÊLE A GRANULÉS, ses MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE et L'ISOLATION DES COMBLES. La FIBRE OPTIQUE est installée dans les deux logements, un véritable atout pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien.

La copropriété est inactive, avec AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ actuellement, vous permettant de profiter des avantages d'une copropriété sans les contraintes habituelles.

Le petit truc en plus qui fait le plus de ce bien : sa configuration en deux logements indépendants, sa TERRA

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Sbds2
• Séjour21 m²
• Surface139 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B