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Vente Maison 5 pièces SAINT-JULIEN 69640

Description Maison Saint-julien

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de caractère en pisé, nichée au c?ur du village de Saint-Julien, en plein vignoble du Beaujolais.

Le centre du village, ses écoles et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, tandis que collèges, lycées et la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône se trouvent à moins de 10 minutes. L'entrée de l'autoroute A6 (Arnas/Villefranche) se rejoint en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements vers Lyon (40 km), Mâcon et Paris.

Construite en 1880, cette maison individuelle de type 5 développe 170m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 740m². Elle se déploie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un séjour de 38,4m² ouvert sur sa cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage dessert deux chambres (20,73m² et 16,13m²), une salle de bains et un WC indépendant. Le second étage propose deux chambres supplémentaires (16,43m² et 19,65m²) et une salle de jeux de 25m², à personnaliser selon vos envies. Un garage de 31m², un atelier et un puits pour le jardin complètent ce bien.

Côté prestations : façade rénovée en 2017, huisseries PVC en 2015, électricité reprise en 2010, toiture nettoyée récemment. Chauffage électrique. Assainissement individuel, fibre optique.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Une maison de caractère au c?ur d'un village vivant, idéalement située entre Lyon et Mâcon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr