Appartement à vendre Toulon 2 pièces 44 m2 Var (83000) - 174900 €

Description Appartement Toulon

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20740

T2 (2025) avec large terrasse de 19m² o Parking privatif o Gare et commerces à pied o

Emplacement stratégique : Accès ultra-rapide aux transports (Bus, Gare SNCF), au centre-ville et aux sites stratégiques (Arsenal, port). Idéal pour réduire vos temps de trajet quotidiens.

Rare sur le secteur : Appartement de 2025, offrant un excellent confort thermique et ultra économe en énergie (panneaux solaires pour les communs). Seule la cuisine reste à aménager selon vos goûts et besoins.

Parking privatif en sous-sol : emplacement aux normes PMR/handicapé facilitant les man?uvres et assurant la sécurité de votre véhicule. INFORMATION IMPORTANTE L'ASSEMBLÉE GÉNÉRALE 2026, DONNE AUTORISATION AUX PROPRIÉTAIRES DE BOXER LES PARKINGS (voir avec le syndic pour valider cette autorisation)

Descriptif intérieur fonctionnel :
- Espace de vie (23,01 m2) : Une pièce principale avec cuisine ouverte à aménager, optimisée pour le quotidien.
- Espace nuit et Bain : Une chambre de 11,59 m2 avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne de 5,22 m2 avec douche à l' italienne.
- Entrée (4,65 m2) : Un sas fonctionnel qui optimise la circulation.
- Extérieur : Une terrasse de 18,73 m² complète l'appartement et offre un espace extérieur rare pour un T2 situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

Prestations et sécurité :
- Résidence sécurisée avec visiophone, vidéosurveillance et ascenseur.
- Fibre optique.
- Panneaux solaires pour les communs

Parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif dans un logement récent, économe en énergie et sans travaux

À visiter sans tarder !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 100 E
Les charges sont de 60 E

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour23 m²
• Construction2025
• Surface44 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A