Appartement à vendre Clermont-ferrand 3 pièces 68 m2 Puy de dome (63000) - 174900 €

Description Appartement Clermont-ferrand

À Clermont-Ferrand, sur le secteur recherché de Vallières, découvrez cet agréable appartement T3 de 68,20 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.

Lumineux et fonctionnel, il se compose ainsi:
- un salon/séjour prolongé par une terrasse de 15 m² exposée sud-est.
- une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon.
- deux chambres.
- une salle de bains.
- un cellier de 3m2.
- un WC indépendant.

Un box fermé en garage souterrain et une cave de 7m² complètent le bien.

Caractéristiques techniques :
- fenêtres en PVC double vitrage.
- chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz.
- répartiteurs de chauffage et robinets thermostatiques récemment installés.
- étanchéité de la toiture-terrasse réalisée en 2026.
- charges de copropriété : 240 E par mois, comprenant le chauffage collectif

Aucun travaux à prévoir!

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, à Clermont-Ferrand.

Contactez Samantha Oliveira au O6 26 31 15 08.

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983346313

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour21 m²
• Construction1973
• Surface68 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D