Maison à vendre Caunes-minervois 5 pièces 104 m2 Aude (11160) - 79000 €

Description Maison Caunes-minervois

Maison de village en pierre - 3 chambres, terrasse de toit et grenier aménageable - Caunes-Minervois

Au coeur du joli village de Caunes-Minervois, découvrez cette maison en pierre d'environ 104 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un espace complémentaire équipé d'un poêle à bois viennent compléter ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, dont une disposant d'une baignoire et d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une petite terrasse de toit permet également de profiter d'un extérieur, un véritable plus pour une maison située en coeur de village.

Au dernier étage, un grenier d'environ 50 m² offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant, à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, atelier, espace de loisirs ou simplement stockage.

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais dispose déjà d'une cuisine équipée, d'un poêle à bois et de volumes généreux permettant de se projeter dans différents projets.

Avec ses 3 chambres, son extérieur et son important volume supplémentaire sous combles, elle peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire ou à un projet d'investissement.

Prix de vente : 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE E ; GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 140 et 2 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour31 m²
• Construction1948
• Surface104 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B