Maison à vendre Aigues-vives 5 pièces 98 m2 Aude (11800) - 335000 €

Description Maison Aigues-vives

A Aigues-Vives, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur un vaste terrain plat de plus de 3 200 m².

Une maison prête à vivre, qui conjugue confort, espace et potentiel d'évolution.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille :
* une cuisine moderne neuve et entièrement équipée, ouverte sur le salon / salle à manger,
* un insert bois fermé,
* une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

L'espace nuit se compose de :
* 3 chambres,
* une salle d'eau contemporaine avec double vasque,
* un WC indépendant,
* une buanderie fonctionnelle.

A l'extérieur, les volumes prennent toute leur dimension avec :
* plus de 3 200 m² de terrain plat, dont une partie constructible,
* deux accès indépendants côté jardin,
* un garage,
* de grandes terrasses,
* une cuisine d'été avec barbecue,
* un environnement verdoyant et préservé des regards.

La partie constructible du terrain offre également un véritable potentiel pour un projet complémentaire ou une éventuelle division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Les + :
* Villa entièrement rénovée
* Plain-pied
* 3 chambres
* DPE B
* Climatisation réversible + insert bois
* Plus de 3 200 m² de terrain
* Partie constructible
* Deux accès
* Garage
* Aucun vis-à-vis

Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison immédiatement habitable, de beaux extérieurs et la possibilité de faire évoluer leur projet dans le temps.

DPE : B ; GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1 100 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 335 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétair

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour34 m²
• Construction1980
• Terrain3273 m²
• Surface98 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A