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Description Appartement Vienne

La Team MAUGÉ vous propose :

Cet appartement idéalement situé à Vienne, secteur Charavel, proche des commerces, transports et gare d'Estressin. Ce bien de 69m² saura vous séduire grâce à son agencement, aucuns travaux à prévoir, et profitant de 2 balcons dont un avec une très jolie vue sur le parc.

Disposition :
- Entrée de 2,36m²
- Cuisine séparée avec balcon de 10m²
- Salon spacieux de 23,50m² avec balcon
- 2 chambres dont une avec un placard/dressing de 10,50m² et 9m²
- Salle de bains de 4,50m²
- WC séparés
- Buanderie/cellier

Caractéristiques du bien :
- Résidence des années 70
- Superficie de 69,53m²
- 2 balcons de 5,67m² et 2,12m²
- Place de parking extérieure
- Cave
- Local à vélos
- Menuiseries double vitrage PVC (2010)
- Radiateurs avec répartiteurs (2023)
- Chauffage collectif au gaz avec chaudière (2014)
- Présence d'un ascenseur et d'un gardien
- Copropriété de 896 lots
- Charges de 167E/mois (gardien, chauffage, eau chaude, entretien des communs et extérieurs)
- Aucune procédure en cours
- Taxe foncière de 1 099E
- DPE 263 (E), GES 57 (E)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 970E et 1350E (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge Vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier