Appartement à vendre Nice 3 pièces 68 m2 Alpes Maritimes (06000) - 458000 €

Description Appartement Nice

Appartement T3 rénové par une artiste - terrasse plein sud,
Avenue Notre-Dame / Carabacel,

Avenue Notre-Dame / Carabacel, à 2 rues de l'avenue Jean Médecin et 4 rues du Carré d'Or, cet appartement traversant de 3 pièces avec 2 chambres est situé au 5e étage avec ascenseur, en avant-dernier étage et offre environ 68 m² de surface totale utilisable, dont 55 m² loi Carrez.

Entièrement rénové par une artiste, l'appartement allie caractère, belle luminosité naturelle et une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Les murs aux finitions minérales et volontairement irrégulières participent à l'esthétique brute et artistique de l'appartement.

La pièce de vie, exposée plein sud, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée de 9 m² avec vue dégagée. À l'arrière, une véranda fermée de 5 m² donne sur la cour au calme et les montagnes, offrant un véritable espace supplémentaire utilisable toute l'année.

Les deux chambres donnent également sur la cour au calme, tandis que l'emplacement central permet de rejoindre à pied en quelques minutes commerces, cafés, transports et centre-ville.

Juste à l'est de Notre-Dame, l'appartement bénéficie d'une micro-localisation particulièrement intéressante : extrêmement centrale, tout en étant plus calme et résidentielle, dans un secteur de Nice qui a connu d'importantes améliorations ces dernières années.

Une combinaison rare de ce que l'on recherche le plus à Nice : une terrasse ensoleillée plein sud, de la lumière naturelle, du calme, du caractère et une situation véritablement centrale.

Points forts:
- 68 m² de surface totale utilisable / 55 m² loi Carrez.
- 2 chambres.
- 5e étage avec ascenseur - avant-dernier étage.
- Terrasse plein sud de 9 m².
- Véranda fermée de 5 m² avec vue sur les montagnes.
- Entièrement rénové par une artiste - clé en main.
- Installation électrique et canalisations d'eau entièrement renouvelées.
- Salle de bains

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour32 m²
• Surface68 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C