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Vente Appartement 4 pièces PARIS-15EME-ARRONDISSEMENT 75015

Description Appartement Paris-15eme-arrondissement

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 15ème (75015).

Idéalement situé au c?ur du quartier recherché de Convention, ce 4 pièces de 72 m² (71,52 Loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1913 de style haussmannien, parfaitement entretenu.
Positionné en fond de cour, le logement bénéficie de calme, loin des nuisances urbaines tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports.

L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour conservant le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Cet espace accueillant donne sur la paisible rue Alain Chartier.
La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'une organisation optimale, tandis que des toilettes indépendantes et un placard de rangement rendent le quotidien pratique.

Côté nuit, un couloir agrémenté de rangements en hauteur mène à deux chambres qui donnent sur une belle cour arborée et fleurie, offrant un environnement verdoyant, propice à des nuits paisibles.
Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre complète ce coin nuit..

Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien.

Les + du bien :
- Environnement calme : Chambres orientées sur une cour intérieure arborée
- Plan traversant : Séparation nette entre les espaces de réception et les chambres.
- Confort moderne : chaudière à condensation neuve installée en septembre 2025
- Vie de quartier : marché tri-hebdomadaire, transports et écoles à deux pas

A noter :
- Taxes foncières : 1 404 E
- Charges de copropriété : 3 660 E / an (chauffage, eau, gardien, ascenseur, entretien des parties communes)
- État du bien : Rafraichissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 69 lots dont 3' lots d'habitation
- Appartement - lot n°58 ; Cave - lot n°53
- Procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 308 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 57 (E)

Prix de vente : 612