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Description Maison Saint-romain-la-virvee
Située à Val-de-Virvée (33240), dans un environnement calme, paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, offrant environ 133 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 054 m².
Idéalement située à 5 mn de Saint-André-de-Cubzac, cette propriété permet de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. Un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et proximité de Bordeaux et des communes environnantes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, la pierre et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'une cuisine communiquant avec le séjour, d'un agréable salon avec cheminée, d'un wc indépendant ainsi que d'une chaufferie.
A l'étage, entièrement rénové, un palier dessert 4 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un second wc. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une vie de famille.
La maison a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes. L'isolation des combles a été renforcée avec 40 cm d'isolant et la toiture a bénéficié d'un remaniement. Le compteur électrique a également été remplacé. Une pompe à chaleur récente, raccordée aux radiateurs existants, assure désormais le chauffage, tandis que la chaudière fioul a été conservée en solution de relais. La maison dispose également de la climatisation et de la fibre optique, un véritable atout pour le confort quotidien et le télétravail.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 054 m², offrant un agréable espace autour de la maison ainsi qu'un environnement verdoyant. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre ext
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres4
- Sbd1
- Terrain1054 m2
- Surface133 m2
- DPED
