Maison à vendre Genas 5 pièces 119 m2 Rhone (69740) - 540000 €

Description Maison Genas

Cette Maison de type 4 de 119.68m² sur un terrain de 441m², offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Un jardin de 296.79m² .
Les prestations de qualité incluent garage fermé, cellier, deux places de stationnement et même un toit-terrasse végétalisé au-dessus du garage, apportant une touche contemporaine et élégante.
C'est aussi garantir à votre famille un cadre de vie harmonieux, associant le calme d'un quartier résidentiel et la proximité directe de Lyon.

Au rez-de-chaussée : Convivialité et Fonctionnalité

Espace de vie : Pièce traversante, lumineuse et ouverte sur le jardin via de grandes baies vitrées.
Cuisine : Parfaitement agencée, communiquant directement avec un garage idéal pour le stockage.
Les plus : Rangement sous l'escalier, buanderie et WC séparés.

A l'étage : Un espace nuit intimiste

4 grandes chambres : Beaux volumes, .
Salle de bains : Avec WC, positionnée au centre du palier pour un confort quotidien optimisé.
Dressing de 1.42m²

- Emplacement stratégique :
Proche du centre ville :

Transports : Bus 28 à 7 minutes à pied
Métro A , Tram T3 et T7 en 23 minutes.
Aéroport : 19min en voiture
Éducation : Écoles et collèges de renom à deux pas.
Loisirs : Commerces de proximité, parcs et restaurants accessibles facilement.

Norme Energétique RE 2020

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Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.
Lauren CORREAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808574164 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour46 m²
• Construction2026
• Surface119 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B