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Description Maison Sainte-luce-sur-loire
SAINTE LUCE SUR LOIRE - OPPORTUNITÉ !
Laissez-vous enchanter par cette belle maison de construction récente de 104 m² (5 pièces et 4 chambres), DPE C , garage et jardin bien exposé.
Au coeur d'un quartier tranquille et résidentiel, nichée dans une rue paisible, nous vous proposons cette belle maison familiale très bien entretenue et fonctionnelle.
Desservie par une grande entrée avec placard, vous profitez d'une lumineuse pièce de vie traversante (double exposition est/ouest) avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette surface à vivre ouvre directement sur la terrasse pavée et son ravissant jardin (entièrement clos).
Astucieux, un bureau « coin web » est disponible à ce niveau.
A l'étage auquel vous accédez par un bel escalier à claire-voie, vous bénéficiez de 4 chambres avec placards aménagés.
Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez d'une salle de bain (avec baignoire), d'une 2ème salle d'eau indépendante (avec douche) et de wc à chaque niveau.
Un garage (16m²) avec portail automatique et 2 stationnements sur la parcelle complètent le bien. Stationnement visiteurs aisé.
Pour profiter du soleil au calme, un jardin arboré et bien exposé, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Une maison chaleureuse et moderne avec de belles prestations dans un environnement privilégié.
Un bien complet, plein de charme et d'atouts, à visiter sans tarder !
Atouts techniques :
- Prestation aux normes RT 2012
- DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 818 euros et 1106 euros par an)
- Excellente isolation murs, plancher, toiture, porte et fenêtres
- Chauffage et eau par chaudière à gaz à condensation et pilotage, VMC hygro B
- Menuiseries en alu laqué, Volets roulants électriques
- Assainissement conforme
F- ibre optique.
Environnement :
Pro
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres4
- Sbd1
- Construction2012
- Terrain254 m2
- Surface104 m2
- DPEC
