Appartement à vendre Champs-sur-marne 3 pièces 64 m2 Seine et marne (77420) - 263000 €

Description Appartement Champs-sur-marne

IDEALEMENT SITUE à Champs-sur-Marne en centre-ville et au calme, dans une résidence sécurisée de standing datant de 2012, appartement T3 , proche de toutes commodités (arrêts de bus, RER A Noisy-Champs ou Noisiel, écoles, administrations, commerces, autoroute A4 à 5km) et du château.
IDEAL INVESTISSEURS.

L'appartement de 64,53 m2 Carrez, situé au premier étage avec ascenseur, est composé d'un salon / séjour spacieux donnant sur un balcon et doté d'un grand placard, d'une belle cuisine ouverte aménagée, ainsi que deux chambres dont l'une donnant sur le balcon, et une salle de bain - WC.

Un parking double en sous-sol de la résidence et un local à vélos complètent le bien.

Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est produite par un ballon individuel.
La taxe foncière prévisionnelle 2026 est de 1 321 EUR.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Le montant prévisionnel des charges mensuelles est d'environ 99 EUR. Copropriété de 228 lots dont 100 lots d'habitation, pas de procédures en cours.
DPE : classe B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 et 750 EUR.
Bien sous bail d'habitation.

Prix : 263 OOO EUR charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06 59 36 95 75 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeu

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour22 m²
• Construction2012
• Surface64 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A