Appartement à vendre Paris-7eme-arrondissement 5 pièces 113 m2 Paris (75007) - 2028000 €

Description Appartement Paris-7eme-arrondissement

Propriétés Privées vous présente ce magnifique appartement au 4e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de standing, situé sur la prestigieuse avenue de Breteuil.
Découvrez ce superbe appartement familial et de réception de
113,50 m² Loi Carrez.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement offre de belles vues dégagées sur la perspective arborée de l'avenue.
Il a conservé tout le charme de l 'ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, boiseries, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond de 2,85 mètres.
Il se compose :
? d'une vaste entrée de 12 m² ;
? d'une double réception lumineuse de plus de 37 m², comprenant un séjour et
une salle à manger communicants ;
? de trois chambres de 15,92 m², 15,20 m² et 10,85 m² ;
? d'une cuisine indépendante de 8,25 m² ;
? d'une salle de bains ;
? d'une salle d'eau ;
? de WC séparés ;
? de plusieurs dégagements et espaces de rangement.
Une cave complète ce bien.
L'appartement présente une distribution familiale particulièrement agréable et un très
beau potentiel. Des travaux de modernisation permettront de le personnaliser tout en
préservant ses remarquables éléments d'époque.
Adresse recherchée au coeur du 7e arrondissement, à proximité immédiate de la place de Breteuil, des Invalides, des établissements scolaires, des commerces et des transports.
Surface Loi Carrez : 113,50 m²
Surface au sol : 113,95 m²
Étage : 4e avec ascenseur
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Dépendance : cave
Prix de vente HAI : 2 028 000 euros
Honoraires vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 30
Montant moyen annuel des charges : 5 728,44 euros
Taxe foncière : 2 085 euros
Procédure en cours : Néant
DPE : E ? 281 kWh/m²/an
GES : E ? 54 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 euros et 3 660 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les année

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Surface113 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : E