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Vente Appartement 3 pièces PARIS-6EME-ARRONDISSEMENT 75006

Description Appartement Paris-6eme-arrondissement

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 de 58m² à Paris 6ème Arr.

Au c?ur du 6e arrondissement, entre Mabillon et Odéon, cet appartement de 58 m² (57,54 m² Carrez) offre une situation géographique exceptionnelle.
Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, ce 3 pièces profite d'un contraste unique entre l'effervescence immédiate du quartier et un calme absolu, l'ensemble étant entièrement tourné vers deux petites cours intérieures.

L'entrée mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une exposition plein sud, dans laquelle s'intègre une cuisine ouverte. L'espace nuit abrite deux chambres paisibles, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau privative.
Une vaste salle de bains avec toilettes vient compléter cet intérieur particulièrement fonctionnel et bien agencé. Pour parfaire l'ensemble, une cave de 7 m² peut être acquise en option.

Les + du bien :
- Emplacement d'exception : À deux pas des cafés historiques (Le Flore, Les Deux Magots), des galeries d'art et des librairies qui font l'âme du quartier.
- Sérénité totale : Intégralement tourné vers 2 cours intérieures
- Un beau potentiel à révéler

A noter :
- Taxes foncières : 1307 E
- Charges de copropriété : 1964 E / an (eau, gardienne, entretien des parties communes, etc.)
- État du bien : Travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 106 lots dont 87 lots d'habitation
- Appartement lot n°23
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 308 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 67 (E)

Prix de vente : 725 000 E (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Possibilité d'acquérir une cave de 7 m2 en sus

Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au 06 30 50 30 30.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC