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Description Local commercial Cagnes-sur-mer
À vendre : murs de restaurant, rentabilité de 8 % par an
Prix : 380 000 euros
Un placement à forte rentabilité, adossé à une institution locale
Rarement une opportunité aussi cohérente se présente : les murs d'un restaurant en activité depuis plus de 50 ans, avec un rendement d'environ 8 % par an, dans un cadre au charme historique, entre Nice et Cannes.
Les chiffres clés
Prix de vente 380 000 euros
Revenus locatifs annuels 30 000 euros
Rentabilité 8 % par an
Ancienneté de l'exploitation Plus de 50 ans
Murs vendus loués : revenus dès la signature de l'acte.
Pourquoi cet investissement est exceptionnel
Une rentabilité nettement supérieure au marché. Là où l'immobilier locatif classique offre souvent entre 3 et 5 %, ce bien affiche un rendement d'environ 8 %, pour un ticket d'entrée de 380 000 euros seulement.
Une exploitation qui a traversé les décennies prouve la solidité de l'emplacement, la fidélité de la clientèle et la pérennité de l'activité.
C'est un gage de sécurité pour le propriétaire.
Un actif patrimonial de premier choix. Murs commerciaux dans un bâti de caractère : un produit d'investissement qui allie revenus réguliers, préservation du capital et potentiel de valorisation à long terme.
Un patrimoine historique. Le charme de l'ancien et l'identité des lieux contribuent à l'attractivité du restaurant et à la valeur durable de l'immeuble.
Une situation idéale entre Nice et Cannes. À 5 minutes en voiture de la mer, l'emplacement profite de l'attractivité de la Côte d'Azur, de sa clientèle locale et touristique, et de sa desserte routière et aéroportuaire (aéroport de Nice Côte d'Azur à proximité).
En résumé
Murs commerciaux loués, exploitation vieille de plus de 50 ans
30 000 E de revenus annuels
Idéal pour des Investisseurs privés, SCI, family offices ou foncières en quête d'un placement patrimonial rentable et sécurisé.
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