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Vente Appartement 3 pièces SAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Description Appartement Saint-ouen-l'aumone

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien :

À VENDRE -- Appartement T3 Lumineux de 61,52 m² avec Balcon Sud-Est & Parking

Saint-Ouen-l'Aumône (Quartier de Liesse) -- Résidence « LE SQUARE » (2004)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 61,52 m², situé au troisième étage sur cinq, avec ascenseur, dans la résidence « LE SQUARE » à Saint-Ouen-l'Aumône (Quartier de Liesse). Conçu pour offrir un cadre de vie optimal, ce bien soigneusement entretenu conjugue confort, sécurité et accessibilité.

AGENCEMENT FLUIDE ET OPTIMISÉ

? Entrée spacieuse avec placard de rangement pratique.
? Pièce de vie baignée de lumière : Un séjour chaleureux s'ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours.
? Cuisine séparée : Fonctionnelle et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie américain d'environ 30 m², parfait pour les moments conviviaux.
? Espace nuit indépendant : Un dégagement sépare le séjour des deux chambres dotées de placards intégrés, de la salle de bains et du WC indépendant, garantissant intimité et confort.

RÉSIDENCE SÉCURISÉE & CONFORT AU QUOTIDIEN

? Parties communes rénovées en 2022 et accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
? Présence d'un gardien avec loge sur place pour une sécurité optimale.
? Sécurisation complète : Digicode, interphone et portail automatique de parking neuf (2025).
? Stationnement : Une place privative en sous-sol sécurisé.

TRANSPORTS & COMMERCES À PROXIMITÉ

? Transports au pied du bien : Gare de Saint-Ouen-l'Aumône (RER C et Ligne H vers Paris Gare du Nord) et lignes de bus.
? Commerces à proximité immédiate : Boulangerie, pharmacie, supermarché Leclerc à quelques pas.
? Accès routiers rapides : Les axes N184 et A15 sont accessibles en quelques minutes.

Diagnostics et Budget Maîtrisé

? - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (Logement très économe et performant)
? - Électricité : Aucune anomalie détectée
? - - F