Maison à vendre Saint-andre-de-cubzac 6 pièces 203 m2 Gironde (33240) - 465000 €

Description Maison Saint-andre-de-cubzac

A 7 kms de Saint-André de Cubzac, au calme , dans la commune de La lande de fronsac, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos, et à cheval, venez découvrir cette Maison de Village au cachet unique R+1 en pierre de 1880, entièrement rénovée ,atypique , alliant beaux volumes et le charme de l'ancien et du confort moderne , d'une superficie totale de 203.80 m² habitables, nichée au coeur des vignobles du fronsadais avec un terrain d'environ 513 m², offre une ambiance empreinte de sérénité , d'authenticité et d'élégance.
Cette demeure en pierre :
Construite en pierre, cette maison offre un cachet unique :
-Beaux volumes chaleureux,
-Poêle à granules et climatisations réversibles,
- Des matériaux nobles choisis :
Aluminium - Pierre - Travertin - Métal - Bois.
Des espaces généreux et fonctionnels :
- 1 Belle Entrée lumineuse ,
- 1 Cuisine Aménagée et équipée ,
-3 Chambres spacieuses à l'étage,
- 1 Suite parentale en rez de chaussée ,
-1 Belle Salle à Manger et un Chaleureux Salon,
- 1 Mezzanine ,
- 1 salle d'eau avec sa douche à l'italienne ,
- 1 terrasse en bois exotique donnant sur les vignobles,
-1 Véranda ouverte , son jardinet et son cabanon,
- 1 Double Garage avec ses portes télécommandées,
-1 place de stationnement pour 2 ou 3 voitures.
- Le double vitrage, une bonne isolation, le chauffage individuel électrique alimenté par un pôele à granules associé à 3 climatisations réversibles et des convecteurs , le tout garantissant un confort thermique homogène toute l'année.

Caractéristiques principales :
- 1 Entrée 19.20 m²
- 1 Cuisine 10.20 m²
- 1 Salle d'eau avec wc 4.00 m²
- 1 Salle à manger

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour48 m²
• Construction1880
• Terrain513 m²
• Surface203 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B