Maison à vendre Orleat 8 pièces 258 m2 Puy de dome (63190) - 399000 €

Description Maison Orleat

Orléat - A env 6 min de Lezoux et de l'A 89. Au calme et en retrait des grands axes, maison familiale de 257,86 m2 ( 8 pièces, 5 ch ) avec piscine, garage et dépendances sur terrain clos et aménagé de 2832 m2.
Construite en 1997 avec extension en 2005, la maison en bon état d'entretien est répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée : entrée- séjour-cuisine ouverte et traversante de 48 m2 toute équipée ( avec îlot central ), véranda, magnifique pièce de vie lumineuse ( 64 m2 ) avec triple accès, toilettes, deux chambres dont une avec dressing, placards, buanderie, salle d'eau et toilettes.
A l'étage : deux chambres dont une avec placard, salle d'eau avec wc.
Au sous-sol semi-enterré : un atelier, deux pièces de rangement ( caves ), une pièce de loisirs, une chambre avec baie vitrée et salle d'eau attenante, un garage d'env 34 m2.
Le terrain entièrement clos et aménagé est agrémenté de 2 terrasses de 60m2 attenantes à la maison et offre divers massifs, verger, potager, un espace sécurisé ( terrasse 120m2 ) comprenant la piscine semi-enterrée chauffée ( 7,3 x 4 m ) un abri de jardin , un four à pizzas et une douche solaire ( à installer ). Un jacuzzi canadien, un terrain de pétanque, un poulailler, une fontaine ...complètent ce bien.

Pour plus de confort, maison équipée de pompe à chaleur air/air ( climatisation ), ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, menuiseries double vitrage à isolation renforcée, moustiquaires. Portail et porte de garage motorisés, internet fibre et alarme.
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIMAL Lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une piè

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Séjour64 m²
• Construction1997
• Terrain2832 m²
• Surface258 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A