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Description Maison Coueron
Au pied du bourg de Couëron, commerces, écoles, collège, lycée et transports à pied, et à 1km de la gare, très belle maison familiale en parfait état, récemment rénovée.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre vers une très belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec placard, et un couloir qui dessert une grande chambre parentale avec coin bureau, une salle d'eau et un wc séparé.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un second wc séparé. Une dernière pièce sans fenêtre fait office de grenier mais peut être transformée en une chambre supplémentaire en créant un vélux (autorisation accordée).
Enfin, un sous-sol semi-enterré avec des ouvertures offre deux/trois belles pièces de stockage, et une grande pièce d'environ 40m² avec baie vitrée permettant tout type d'usage (salle de sport, atelier, grand bureau, activité professionnelle indépendante...).
À l'extérieur, une belle terrasse plein Sud sur jardin, une seconde partie de jardin au nord et un grand garage complètent cet ensemble immobilier en parfait état et rénové avec goût.
Les caractéristiques essentielles de ce bien:
- Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles, transports en commun et gare
- Environnement très calme, en impasse, idéal avec des enfants
- Superficie habitable généreuse, nombreuses chambres et aucun travaux à prévoir
- Une étiquette énergétique parfaite (A) grâce au système de chauffage par pompe à chaleur + panneaux solaires sur le toit
Informations pratiques:
- Chauffage individuel électrique (PAC air/eau)
- Taxe foncière: 2.403E/an
- Raccordée au réseau collectif du tout-à-l'égout
- Fibre déployée
Performances énergétiques:
- Consommation conventionnelle : 64 kWhEP/m².an (Classe A)
- Estimation des émissions : 2 kg CO2/m².an (Classe A)
Prix de vente: 482.608 E (hors honoraires agence).
Honoraires à la charge de l'a
- Annonce Pro
- Pièces7
- Chambres6
- Construction1970
- Terrain688 m2
- Surface220 m2
- DPEA
