Maison à vendre Lamure-sur-azergues 9 pièces 285 m2 Rhone (69870) - 255000 €

Description Maison Lamure-sur-azergues

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

ANCIEN MOULIN EN PIERRE - PARCELLE DE 960 M2 - 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS RELIES PAR 1 PORTE - 285 M2 HABITABLES - 11 PIECES - 7 CHAMBRES - CHAUDIERE A GRANULES -

A 50 mn de Lyon ou Roanne, 30 mn de Villefranche, 20 mn du Bois d'Oingt, à LAMURE SUR AZERGUES, dans un écrin de verdure, au calme.

A quelques minutes de la gare de Lamure (trains Lozanne, Vaise , Lyon Part Dieu direct), ancien moulin en pierre fin 19ème siècle, d'environ 285 m2, sur un terrain d'environ 960m2 en partie clos, en bordure d'Azergues sur terrain sur-élevé.

Bien familial regroupant 2 logements indépendants, chacun équipés mais communicants, idéal pour un regroupement familial.

Au rez-de-chaussée, la première habitation propose une entrée de plain pied sur une pièce de vie avec cuisine-salle de séjour donnant directement sur le jardin avec terrasse. Une chambre , un espace bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. 3 chambres et une seconde salle d'eau se répartissent sur les 2 niveaux supérieurs.

Le second logement propose l'entrée en coursive au 1er étage. Celui-ci dessert une cuisine aménagée à équiper indépendante et une salle de séjour avec cheminée ouverte sur un salon.
L'espace-nuit à l'étage, met à disposition 3 chambres, une salle de bain baignoire + douche.
Un grenier et une dépendance complètent l'ensemble.

Les extérieurs proposent quant à eux, une grande cour devant la bâtisse avec un espace salon sous une pergola à lames inclinables.
A l'arrière, un jardin-patio arboré met à disposition une terrasse en bois et un accès à la rivière en contrebas .
Pas de garage mais une dépendance attenante permettant stockage et rangement.

Une chaudière à granulés avec silo et un poêle à bois ont été installés en 2019, les combles ont été isolés en laine projetée.
La propriété a été équipée d'une micro-station en 2024, offrant ainsi un assainissement aux normes.

Prestations:
. Chaudièr

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres7
• Sbd1
• Construction1880
• Terrain960 m²
• Surface285 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B