Appartement à vendre Montreuil 4 pièces 96 m2 Pas de calais (62170) - 399000 €

Description Appartement Montreuil

MONTREUIL-SUR-MER - DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF DE 80 m² ET TERRASSE - 399 000 euros

**Franck NORMAND vous propose ce bien rare à la vente**, un élégant duplex bénéficiant d'un environnement privilégié, au calme, **au pied des célèbres remparts de Montreuil-sur-Mer**.

Dans un cadre unique, cette résidence offre un équilibre remarquable entre **patrimoine historique, nature et proximité du littoral**, tout en permettant de profiter de la vie et des commerces de cette cité de caractère.

**A l'écart du bruit**, ce duplex se distingue par ses beaux volumes et ses espaces extérieurs privatifs.

Vous découvrirez un **séjour lumineux de 34 m²**, véritable coeur de vie de l'appartement, idéal pour recevoir famille et amis. Les chambres, d'une superficie de **plus de 10 m²**, offrent également un confort appréciable.

L'un des grands atouts de ce bien réside dans ses **80 m² de jardin privatif**, un espace rare en coeur de ville, idéal pour aménager un jardin paysager, créer un espace de détente ou profiter pleinement des beaux jours avec vos animaux.

Une **terrasse de 10 m²** complète ces espaces extérieurs et se prête parfaitement aux repas en famille ou aux moments de convivialité.

La résidence conserve tous les atouts recherchés d'un programme neuf : **espaces de vie lumineux, loggia, terrasse ou jardin privatif et stationnement au sein de la résidence**.

### LES ATOUTS

* **Montreuil-sur-Mer ? au pied des remparts**
* **Duplex au calme et à l'écart du bruit**
* **Séjour lumineux de 34 m²**
* Chambres de plus de 10 m²
* **Jardin privatif exceptionnel de 80 m²**
* **Terrasse de 10 m²**
* Un extérieur idéal pour les animaux
* Stationnement au sein de la résidence
* Proximité du littoral
* **Exposition Nord-Est**
***Disponible dès janvier 2027**

**Prix : 399 000 euros**
**Honoraires à la charge du vendeur**

Un bien rare à Montreuil-sur-Mer, réunissant **le charme d'un cadre historique, la tranquillité d'un environ

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Surface96 m²

Informations complémentaires